Spinozaweg 23
€ 1.749.000 k.k.

Op schitterende locatie in de prachtige villawijk “De Zuidduinen” gelegen vrijstaande villa “De Exter” met inpandige dubbele garage en studio appartement op 2 minuten loopafstand van strand, zee en duinen. Een imposante ligging met prachtig weidse blik over de Zuidduinen en uitzicht richting zee. De villa is traditioneel gebouwd in 1977 en o.a. voorzien van een inpandige 2 kamer studio appartement met verhuurmogelijkheden. Rondom een vrijwel onderhoudsvrije duintuin, rijk aan bosschages en meerdere zonnige terrassen op verschillende niveaus met uitzicht op zee. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Perceeloppervlakte ca. 1.015 m2, woonoppervlakte ca. 237 m2 exclusief 75 m2 overige inpandige ruimte en totale inhoud ca. 923 m3.

De indeling van de vrijstaande villa is als volgt:
Woonverdieping: overdekte zijentree, hal met plavuizen vloer, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein. Studeerkamer, keuken met plavuizen vloer, diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Ruime woonkamer met parketvloer, openhaard, airco en schuifpui naar het zonnige terras en de tuin. Ruime slaapkamer met vaste kasten en airco. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer met vaste kasten.
Souterrain: vanuit de hal trap naar het souterrain, garage voor 2 auto’s van ca. 50 m2, hal, ruime berging, tuinkamer met glazen dak en pui met deur naar de tuin.
Studio appartement: vanuit de hal bereikbaar maar ook voorzien van een eigen entree. Lichte woonkamer met glazen dak en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Eetkeuken met diverse inbouw apparatuur. Slaapkamer met vaste kast en badkamer met toilet, wastafel en douche.
Eerste verdieping: overloop met dakvenster, berging met cv-combiketel 2022.
4 slaapkamers met dakvensters waarvan een slaapkamer met zeezicht. Badkamer met douche en wastafel.

Een heerlijk zonnig huis met rondom duintuin en diverse terrassen op verschillende niveaus met zeezicht. Aanleg zwembad is mogelijk.
Villawijk de Zuidduinen heeft een private buurtbeveiliging. Vanuit de tuin kunt u via een pad (recht van overpad) direct de boulevard bereiken.

De villa is sinds 1977 in gebruik van één en dezelfde familie en dient gemoderniseerd te worden maar biedt, door de functionele en maximaal te benutten ruimten, vele mogelijkheden. Uitbreiding mogelijk.

Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 1.749.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.