Abraham van Royenstraat 1
€ 339.000 k.k.

Abraham van Royenstraat 1 – Noordwijk aan Zee

Klushoekwoning op een gewilde locatie in Noordwijk aan Zee, met 86 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een beschutte achtertuin en volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling!

Op een aantrekkelijke locatie in Noordwijk aan Zee mogen wij u deze hoekwoning aanbieden. De woning beschikt over 86 m² woonoppervlakte, een woonkamer, afzonderlijke keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een beschutte achtertuin. De woning dient grondig te worden gerenoveerd en biedt daarmee een mooie kans voor kopers die graag hun eigen woonideeën willen realiseren. Met de juiste aanpak en investering kan hier een woning ontstaan die geheel aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar.

De ligging is zonder twijfel een belangrijk pluspunt. De woning bevindt zich op korte afstand van het strand, de zee, de duinen en de gezellige boulevard van Noordwijk aan Zee. Ook de winkelstraat met diverse winkels, restaurants, cafés en terrassen ligt binnen handbereik. Een locatie waar u het hele jaar door kunt genieten van alles wat Noordwijk aan Zee te bieden heeft.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, die toegang biedt tot de achtergelegen tuin. Verder beschikt de begane grond over een toilet en een inpandige berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen en af te werken. De badkamer is voorzien van sanitaire voorzieningen en dient, evenals de overige vertrekken, te worden gerenoveerd.

Tuin:
De woning beschikt over een beschutte, grotendeels betegelde achtertuin. Deze buitenruimte biedt mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren en de tuin geheel naar eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden:
De woning verkeert in een staat waarbij rekening dient te worden gehouden met aanzienlijke renovatie- en moderniseringswerkzaamheden. De verkoop vindt plaats op basis van het principe 'as is, where is'. Dit houdt in dat de woning wordt verkocht en geleverd in de staat waarin deze zich bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Er is geen ingevulde vragenlijst beschikbaar. Kopers dienen hiermee rekening te houden en worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de bouwkundige en technische staat van de woning.

Kortom: een renovatieproject op een gewilde locatie in Noordwijk aan Zee, voor kopers die de mogelijkheden zien en bereid zijn de woning geheel naar eigen wens aan te pakken!

Energielabel: F

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 339.000 k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.