Ambachtsgeest 44
€ 1.039.000 k.k.

Stijlvolle 2-onder-1 kap herenhuis met ruimte en privacy

Ervaar een oase van ruimte en privacy in deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in de karakteristieke jaren '30 stijl, compleet met een diepe tuin die grenst aan een rustgevende waterpartij en groene strook. Parkeergelegenheid voor twee auto's is beschikbaar op eigen terrein en in de inpandige garage. Dit architectonisch pareltje is gebouwd met hoogwaardige materialen die een moderne levensstijl onderstrepen. Daarnaast is deze woning ook erg duurzaam en energiezuinig met een energielabel A.

Bij binnenkomst via de overdekte entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met een toiletruimte, garderobe en meterkast. De woonkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht dankzij de grote glazen pui en beschikt over een gezellige en strakke gashaard. Een schuifdeur scheidt de woonkamer van het achterste gedeelte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, compleet met een luxe keukenopstelling en kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage, voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een doorgang naar de zonnige achtertuin. Het is mogelijk om een deel van de garage bij de woning te betrekken voor een uitgebreide woonkeuken of bijkeuken.

De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en een uitgebreide badkamer op de eerste verdieping. De ouderslaapkamer op de eerste verdieping biedt toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde en is tevens voorzien van een fraai ligbad. De mooie en ruime badkamer beschikt over een groot meubel met 2 wastafels, een inloopdouche met 2 regendouches, een designradiator en bovenramen voor natuurlijke ventilatie. De 2e en 3e slaapkamer op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide met leuk uitzicht over het groen en voorzien van veel licht door de grote raampartijen. Op de overloop is er nog een separate toiletruimte aanwezig.
Op de tweede verdieping, thans een indeling met 2 ruime slaapkamers, bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Voldoende opbergruimte is te vinden in de afgewerkte kelder van ruim 13m², de aangebouwde berging, achter de knieschotten en op de bergvliering. In de zonnige tuin geniet u van optimale privacy dankzij de ligging aan het water en de groenstrook. De tuin is ontworpen voor minimaal onderhoud en beschikt over diverse terrassen en een vlonder aan het water.

Ambachtsgeest 44 is ideaal gelegen in een rustige en verkeersarme straat (woonerf), op korte afstand van zowel strand en duinen, uitvalswegen, de sfeervolle oude dorpskern, winkelcentrum, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Boechorst is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk die erg geliefd is bij gezinnen.

**Bijzonderheden:**
- Strak gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning en op de begane grond is het plafond voorzien van een fraaie plafondplint;
- Multifunctionele garage met verwarming die eventueel te betrekken is bij de woning voor een grotere woonkeuken;
- Prachtige houten vloerdelen én een gezellige gashaard op de begane grond;
- Een achtertuin met veel privacy waar je de gehele dag kunt genieten van de zon, rust en ruimte;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Dit prachtige en ruime herenhuis op Ambachtsgeest 44 biedt een unieke kans om te wonen in een sfeervolle en kindvriendelijke omgeving, dicht bij alle voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Aarzel dan niet om een bezichtiging te plannen en ontdek hoeveel mooie voordelen deze woning u te bieden heeft.

Oplevering: in overleg

Energielabel: A

Vraagprijs: €1.039.000,- k.k.

Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.