VRIJSTAANDE VILLA “DE DENNENAPPEL”
ATJEHWEG 16 | ZUIDDUINEN | NOORDWIJK AAN ZEE
Een royale, sfeervolle villa op een unieke locatie, op loopafstand van zee en strand.
In de geliefde en groene villawijk De Zuidduinen ligt deze karaktervolle, vrijstaande villa “De Dennenappel”. Een bijzonder huis waar ruimte, rust, privacy en comfort op een prachtige manier samenkomen. De woning ligt op een royaal perceel van 1.170 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde, volwassen tuin met veel groen, zonnige terrassen gericht op het zuid-westen en volop privacy.
En dat alles op een fantastische plek: op loopafstand van het strand, de zee, de beachclubs, de Koningin Astrid Boulevard en het centrum van Noordwijk aan Zee. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de uitgestrekte Coepelduynen letterlijk om de hoek. Hier kunt u wandelen en fietsen door een van de mooiste duingebieden van de omgeving.
De villa dateert oorspronkelijk uit circa 1952, maar is in de loop der jaren met veel aandacht uitgebreid, gemoderniseerd en comfortabel gemaakt. Met circa 289 m² woonoppervlakte, een aanvullende kelder van circa 40 m² en een inhoud van maar liefst 1.161 m³ biedt het huis volop ruimte voor wonen, werken en gasten ontvangen.
SFEERVOL WONEN MET RUIMTE EN KARAKTER
Via de overdekte entree komt u in de ruime vestibule en hal, voorzien van een fraaie marmeren vloer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het warme hart van het huis, omringd door de tuin. De combinatie van de houtgestookte open haard, visgraat parketvloer en grote schuifpui naar het terras en de tuin zorgt hier voor een bijzonder sfeervolle woonomgeving.
Via dubbele deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de elegante eetkamer. Deze beschikt over een visgraat parketvloer en fraaie maatwerk kasten en boekenkasten.
Aansluitend bevindt zich de moderne, luxe keuken van Arjan Lodder Keukens. De hoogglans zwarte keuken is niet alleen een echte blikvanger, maar ook zeer compleet uitgevoerd met onder andere een Liebherr koelkast met vriesvak, Siemens stoomoven/oven, Siemens combi-oven, Gaggenau wokbrander met teppanyaki plaat, Pelgrim inductiekookplaat en afzuigschouw. De marmeren vloer loopt door in de praktische bijkeuken, die is voorzien van vaste kasten, aansluitingen voor wasapparatuur en een Intergas cv-combiketel uit juni 2025.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee royale werk-/slaapkamers, beide voorzien van maatwerk boekenkasten en een visgraat parketvloer. Daarmee is de woning ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken of voor gelijkvloers slapen.
De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en diverse inbouwspots.
ROYALE SLAAPKAMERS EN TWEE LUXE BADKAMERS
Op de eerste verdieping biedt de woning volop ruimte voor het gezin en gasten. De ruime overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en twee moderne badkamers.
De eerste badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator.
Er zijn drie slaapkamers, waaronder een bijzonder royale ouderslaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte, vaste kasten en een walk-in closet met dakvenster. Aansluitend bevindt zich de tweede, moderne badkamer, uitgevoerd met een luxe inloop(regen)douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en derde toilet.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van sfeervolle houten vloerdelen. Ook op deze verdieping zorgen glad gestucte wanden en plafonds en diverse inbouwspots voor een rustige en verzorgde uitstraling.
TUIN, TERRASSEN EN PRIVACY
Rondom de villa ligt een ruime, volwassen tuin, rijk aan groen en zorgvuldig aangelegd. De verschillende terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon en de rust te genieten. Dankzij de beschutte ligging en de volwassen begroeiing geniet u hier van veel privacy.
Op het eigen terrein is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren en opladen, en bevinden zich houten bergingen voor fietsen en overige opslag.
KELDER
De circa 40 m² grote kelder, die buitenom bereikbaar is, biedt volop praktische mogelijkheden. Een ideale ruimte voor opslag, maar ook bijzonder geschikt als wijnkelder.
EEN UNIEKE PLEK AAN ZEE
“De Dennenappel” is een villa voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy, comfort en een uitzonderlijke ligging. Een royaal en sfeervol familiehuis in een van de mooiste en gewilde woonomgevingen van Noordwijk, met het strand en de zee op loopafstand en de natuur van de Coepelduynen praktisch in de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa in de geliefde villawijk De Zuidduinen
- Woonoppervlakte circa 289 m²
- Kelder circa 40 m²
- Inhoud circa 1.161 m³
- Perceeloppervlakte 1.170 m²
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1952, in de loop der jaren verder uitgebreid en gemoderniseerd
- Ruime, groene tuin rondom met zonnige terrassen
- Veel privacy
- Parkeren op eigen terrein met eigen laadpaal
- Twee moderne, luxe badkamers
- Luxe keuken van Arjan Lodder Keukens
- Twee werk-/slaapkamers op de begane grond
- Open haard
- Intergas cv-combiketel van juni 2025
- Energielabel C
- Op loopafstand van strand, zee, boulevard, beachclubs en centrum
- Nabij natuurgebied de Coepelduynen
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 2.995.000,- k.k.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
