Beethovenweg 18
€ 1.995.000 k.k.

Op unieke locatie in de Zuidduinen, karakteristieke en uiterst charmante rietgedekte vrijstaande villa met vrijstaand guesthouse op 1.226 m2 eigen grond.
Een imposante ligging bovenop een duin met prachtig weidse blik over de Zuidduinen en uitzicht richting zee. Op 3 minuten loopafstand van de boulevard, het strand en de zee! Bouwjaar 1951.
Woonoppervlakte ca. 190 m2 en inhoud ca. 540 m3.
Rondom een vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin, rijk aan bosschages met zonnige terrassen.
Parkeren op eigen terrein. De ligging in het duin waarborgt privacy en rust, terwijl boulevard, strand, duinen en het centrum van Noordwijk aan Zee zich op loopafstand bevinden.

De indeling van de vrijstaande villa is als volgt:
Woonverdieping: Zijentree, hal met fraai trappenhuis, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met openhaard, openslaande deuren en schuifpui naar het terras en de tuin. Aansluitend de half open keuken voorzien van afwasmachine, 4 pits gas kookplaat, oven en afzuigschouw. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, gootsteen, warmwater boiler, en koel-vriescombinatie en deur naar de tuin. De gehele woonverdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming in de woon/zitkamer
Kelder: Bereikbaar vanuit de hal. De kelderruimte heeft een afmeting van ca. 4.09 x 3.00 meter. Op dit moment in gebruik als wijnkelder en opslagruimte. Cv combiketel ca. 2014.
Eerste verdieping: Bordestrap, slaapkamer met dakkapel, ruime overloop, zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kasten en wastafel met bidet. Slaapkamer met dakkapel. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.
Zolder: Bereikbaar via vlizotrap en momenteel in gebruik als bergzolder.

De villa is in 1986 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De villa en het guesthouse zijn zodanig gepositioneerd dat beiden optimale privacy hebben.

De indeling van het vrijstaande guesthouse is als volgt:
Slaapverdieping: Zijentree, 2 slaapkamers waarvan een met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Woonverdieping: Trap naar het onderhuis. Woonkamer met openslaande deuren naar zonnig terras en tuin.
Keuken voorzien van 4 pits gasfornuis met oven en koel-vriescombinatie. Badkamer met douche en wastafel. Apart toilet. Vaillant warmwater geiser en gaskachels.

Houten berging en ren in de tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa wordt sinds 1972 bewoond door één en dezelfde familie en dient gemoderniseerd te worden maar biedt, door de functionele en maximaal te benutten ruimten, vele mogelijkheden. Uitbreiding mogelijk.

De villa is beveiligd door middel van een surveillance dienst.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 1.995.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.