Beethovenweg 30
€ 2.995.000 k.k.

Op een toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen gelegen moderne vrijstaande villa met inpandige garage, ruime tuin en zonnige terrassen. De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een eigen oprijpad met ruimte voor meerdere auto’s en automatisch te bedienen toegangspoort.

De ligging in het duin waarborgt privacy, terwijl boulevard, strand (300 meter), duinen en winkels zich op enkele minuten loopafstand bevinden.

Woonoppervlakte ca. 333 m2 exclusief souterrain en garage van 76 m2, inhoud ca. 1.319 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 1.086 m2. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en in 2018 door interieurarchitect R.A. Studio’s uit Amsterdam uitgebreid en gerenoveerd. De villa is zeer luxe & compleet afgewerkt met veel maatwerk en oog voor detail. Verder o.a. voorzien van Arjan Lodder keuken, maatwerk inbouwkasten, Domotica control 4 systeem voor verwarming, verlichting, muziek, toegangspoort, etc. Maretti lichtplan met inbouwspots, wandverlichting en plafondspots. Alarminstallatie, camera bewaking, inbouw geluidsboxen, vloerverwarming woonverdieping, hoge plinten, luxe hang- en sluitwerk, glad stucwerk als wand- en plafondafwerking, etc. Rondom een onder architectuur aangelegde onderhoudsarme (duin)tuin met prachtige bosschages, buitenverlichting, beregeningsinstallatie via eigen bron en ruime terrassen met buiten openhaard en geluidinstallatie.

De indeling is als volgt:
Woonverdieping: overdekte entree, ruime vestibule met fraai trappenhuis, garderobekast, toiletruimte met toilet en fontein. Dubbele stalen taatsdeuren naar gezellige woonkeuken met maatwerk inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. Moderne luxe maatwerk Lodder keuken met kookeiland en Bianco Carrara Satinato aanrecht. De keuken is o.a. voorzien van een wijnklimaatkast, rvs dubbeldeurs koel-vriescombinatie (beide Sub Zero), ABK 5 pits gaskookplaat, Novy afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, hetelucht oven, stoomoven (beide Siemens), etc. Deur naar terras en tuin. Praktische bijkeuken met plavuizen vloer.

Dubbele stalen schuifdeuren naar ruime living met openhaard maatwerk inbouwkasten, bureau en dubbele openslaande deuren naar zonnig terras.
De gehele woonverdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer in visgraat verband met vloerverwarming en hoge plinten.

Eerste verdieping: Indrukwekkend open trappenhuis met vide naar lichte overloop. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aparte toiletruimte met toilet en fontein. Slaapkamer met balkon, airco en trap naar slaapvide met dakvenster. 2e slaapkamer met airco en trap naar slaapvide met dakvenster. Zeer royale walk-in closet met maatwerk inbouwkasten en trap naar vide met inbouwkasten. 3e ruime slaapkamer met balkon aansluitend moderne luxe badkamer voorzien van vrijstaand design ligbad, ruime inloop (regen)douche met glazen douchewand. Wastafelmeubel met dubbele waskom, spiegels en verlichting. Aparte toiletruimte met toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De gehele eerste verdieping en de vides zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Souterrain: ruime hal, toiletruimte met toilet en fontein. Zeer ruime inpandige garage voor 2 auto’s met automatisch te bedienen deur en loopdeur naar de tuin. Tuinkamer met (gas)openhaard en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. Het royale beschutte terras is o.a. voorzien van verlichting, geluidsboxen en een buiten openhaard. Wasruimte met gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend technische ruimte met Remeha Quinta cv-installatie en aparte warmwater boiler. Hal met meterkast, berging en wijnkelder. Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizen vloer.

De tuin is onder architectuur aangelegd en o.a. voorzien van bosschages, groene borders, gazon, bomen, beregeningsinstallatie via eigen bron, buitenverlichting (2020) en prachtig straatwerk rondom.

Achter de garage staat een houten berging voor opslag van tuingereedschap.

De villa is beveiligd door middel van een alarmsysteem, camerasysteem, een surveillance dienst en wijkbeveiliging.

Een zeer luxe en charmante vrijstaande villa met een vrije ligging en veel privacy op een exclusieve positie.

Oplevering: turn key in overleg.

Buitenschilderwerk 2021 en geheel voorzien van koperen goten.

Energielabel C

Vraagprijs: € 2.995.000,-- kosten koper.