Binnenhof 9
€ 819.000 k.k.

In het charmant en unieke ‘Binnenhof’ gelegen zeer ruim herenhuis (5 slaapkamers) in het centrum van Noordwijk-Binnen, waarbij men zich heeft toegelegd op traditionele Oudhollandse stijlelementen met als resultaat een gevarieerd gevelbeeld. De woning ligt ongeveer een meter boven straatniveau waardoor men een fraai uitzicht en meer privacy heeft, zowel aan de voor- als achterzijde. Tot de woning behoort een inpandige garage met berging in de ondergelegen parkeergarage. Een 2e parkeerplaats in de ondergelegen stallingsgarage is eventueel te huur. De gezellige winkelstraat en het historische centrum liggen op enkele minuten loopafstand. Verder heeft de wijk een gunstige ligging t.o.v. scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang, parken en uitvalswegen. Het strand ligt op 5 fietsminuten afstand.

Bouwjaar 2008 maar in 2020 door erkende aannemer gemoderniseerd en o.a. voorzien van 2 geheel nieuwe badkamers, gietvloer, vloerverwarming, etc. Woonoppervlakte ca. 161 m2 (exclusief souterrain van 24 m2), bruto inhoud woning ca. 609 m3 en perceeloppervlakte ca. 156 m2 eigen grond. Deze moderne en zeer goed onderhouden woning is erg licht door de vele ramen en hoge plafonds. De zonnige tuin op het zuidoosten is voorzien van een terras met bestrating en een lagergelegen deel met houten vloerdelen, gazon, berging en achterom. Zonwering aan de achterzijde van de woning. Het buitenschilderwerk is in 2022 geheel gedaan.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree via trap met bordes (overdekt), hal met kapstok, meterkast, garderobekast en toiletruimte (2020) met vrijdragend toilet en fontein. Royale woon- eetkamer met hout gestookte openhaard en openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hoogglans witte keuken met op maat gemaakte houten kast (2020) is uitgevoerd met zwart granito aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. 6 pits gas kookplaat, rvs afzuigschouw, Siemens hetelucht oven- en combi-magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koel- vriescombinatie, Quooker, etc. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy gietvloer met vloerverwarming, hoge plinten, glad stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is de inpandig onderliggende garage met berging/ wasruimte bereikbaar. Hal met aansluitingen voor de wasapparatuur, aparte entree en garage met overheaddeur.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning 2e en 3e slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één momenteel in gebruik als garderobekamer. Ruime badkamer (2020) voorzien van ligbad, aparte (regen)douche, wastafel, spiegel en vloerverwarming. Aparte toiletruimte (2020) met vrijdragend toilet en fontein. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en glad stucwerk wanden.

Tweede verdieping: overloop, 2e badkamer (2020) met (regen)douche, 3e toilet, wastafelmeubel, spiegel en vloerverwarming. 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel en 5e ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Aparte ruimte met berging, opstelplaats Nefit CV combi (2020). De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking en glad stucwerk wanden.

Energielabel: A

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 819.000,- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.