Dobbelmannduin 15
€ 1.250.000 k.k.

Op rustige locatie in Noordwijk aan Zee op loopafstand van winkel- centrum, het strand, de zee en boulevard gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaande moderne duinvilla met fraai weids uitzicht en zeezicht. Zonnige tuin op het zuid westen en parkeergelegenheid op eigen terrein met 2 oplaadstations en 220V. Bouwjaar ca. 1964, maar recentelijk geheel onder architectuur gemoderniseerd en gerenoveerd met veel maatwerk en oog voor detail. Perceeloppervlakte ca. 414 m2, woonoppervlakte ca. 175 m2 en inhoud ca. 575 m3.

De indeling is als volgt:
Begane grond: zijentree, hal, meterkast en bergkast. Ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en toegang naar de tuin. 2e slaapkamer met vaste kasten en 3e slaapkamer. Bergruimte met Vaillant cv-combi installatie (2013) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vernieuwde luxe design badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aparte toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet.

Woonverdieping: overloop, schuifpui naar balkon met uitzicht op zee en avond zon. Ruime toiletruimte met vrijdragend toilet. 2e badkamer met wastafel en douche. De hal, keuken, toilet- en doucheruimte zijn voorzien van een marmeren vloer. Riante lichte L-vormige woonkamer met weids uitzicht over het Dobbelmannduin en voorzien van Bellfires gashaard (2021) en schuifpui naar de zonnige tuin.
De woonkamer is o.a. voorzien van Frans eiken vloerdelen, glad stucwerk wanden en plafonds, hoge plinten, inbouwverlichting, etc. Bulthaup keuken (2015) voorzien van afwasmachine, 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, hete luchtoven, stoomoven, Quooker, etc. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin.

De zonnige en beschutte achtertuin is in 2021 onder architectuur aangelegd door Hans Geerlings Tuinen te Noordwijkerhout en voorzien van een betegeld terras, kurk- en steeneiken, bosschages, schelpenpad, automatische beregeningsinstallatie, heathers en uitgebreide tuinverlichting. 2 bergingen met verwarming.
De gehele slaapverdieping en achterzijde woonverdieping zijn voorzien van automatisch te bedienen rolluiken. In 2021 zijn nieuwe Lieftink aluminium kozijnen met HR++ glas geplaatst.

Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 1.250.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.