Dobbelmannduin 6 A
€ 1.495.000 k.k.

Op rustige locatie in Noordwijk aan Zee op loopafstand van winkel- centrum, het strand, de zee en boulevard gelegen uitstekend onderhouden half-vrijstaande moderne duinvilla met lift en vrijstaande garage. Zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar 2019 en door architectenbureau van Manen ontworpen. Perceeloppervlakte ca. 507 m2, woonoppervlakte ca. 182 m2 en inhoud ca. 676 m3. De villa is energie-neutraal en voorzien van warmtepomp met bodemwarmte, 16 zonnepanelen, vloerverwarming, gebalanceerde ventilatie, aluminium kozijnen (draai/kiep), etc.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trappenhuis, vide en lift. Meterkast, 2 slaapkamers en royale inloopkast met aansluitingen voor 2e badkamer. Berging met Zehnder WTW installatie, Alpha Innotec warmtepomp, 2x warmwater boiler van 150 liter en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en aansluitend badkamer met design ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking en glad stucwerk wanden en plafonds.
Woonverdieping: overloop, vide, lift, werkkamer, toiletruimte met toilet en fontein. Riante lichte L-vormige woonkamer met weids uitzicht over het Dobbelmannduin en schuifpui naar de zonnig terras en tuin. Woonkeuken voorzien van afwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, hetelucht oven, magnetron, (allen Siemens), Liebherr koelkast en vriezer, Quooker, etc. De woonverdieping is voorzien van een parketvloer en glad stucwerk wanden en plafonds.
De vrijstaande garage (6.16 x 4.18 m) is gebouwd in 2023 en voorzien van een overheaddeur, aparte loopdeur en elektra. Aansluiting voor een laadpaal is mogelijk zowel in de garage als voor de deur.
Door de 16 zonnepanelen en goede isolatie heeft deze villa een heel laag energieverbruik.

Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 1.495.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.