Gerrit Heeringastraat 4
€ 699.000 k.k.

Fantastische, uitgebouwde gezinswoning met luxe afwerking, energielabel A+, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten!

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Boechorst bieden wij deze uitstekend onderhouden en moderne woning aan. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Met onder andere een uitgebouwde zolderverdieping, vernieuwde badkamer, 13 zonnepanelen en diverse comfortvoorzieningen is dit een instapklare woning waar je zó in kunt!

De ligging is ideaal: rustig, groen en met diverse speelvoorzieningen en voorzieningen in de directe omgeving. Een fijne plek voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en prettige leefruimte met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, dat op zonnige dagen zorgt voor aangename schaduw op het terras en extra comfort in huis.

De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Daarnaast is er een gezellige eet-/zitopstelling gecreëerd, ideaal voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de berging met wasmachineaansluiting.

Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers aan de voorzijde, welke zijn samengevoegd tot één royale kamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en beschikt ook over inbouwkasten.

De moderne badkamer (2024 vernieuwd) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloop regendouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegel, designradiator en vloerverwarming. Een comfortabele en luxe ruimte.

Tweede verdieping
De zolder is in 2024 uitgebouwd met twee dakkapellen, waardoor hier extra woonruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ouderslaapkamer met airconditioning en een en-suite badkamer voorzien van inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vliering bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en zeer verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom. Door de ligging is het hier heerlijk genieten van de zon gedurende de dag en in de avond.

Bijzonderheden

- Uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning
- Zolderverdieping in 2024 uitgebouwd met twee dakkapellen
- 2 moderne badkamers
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2024
- Energielabel A+
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Rolluik bij dakkapel achterzijde
- Screens op de slaapkamer eerste verdieping
- Praktische en ruime indeling met veel leefruimte
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Een complete, moderne en zeer ruime woning op een gewilde en kindvriendelijke locatie waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 699.000,- k.k.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.