HOLBEEKSTRAAT 43 – NOORDWIJK
RUIME HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN, VRIJSTAANDE GARAGE EN ENERGIELABEL B!
Op een aantrekkelijke woonlocatie in Noordwijk ligt deze goed onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 115 m², maar liefst vijf slaapkamers, een fijne voor-, zij- en achtertuin en een ruime vrijstaande garage van circa 20 m² op eigen perceel. De woning is gebouwd in 1972, staat op een perceel van 176 m² en beschikt onder andere over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak- en spouwmuurisolatie, zes zonnepanelen en energielabel B. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte, praktische voorzieningen en een prettige combinatie van binnen- en buitenleven!
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Noordwijk Binnen, de duinen, het strand en de boulevard van Noordwijk aan Zee zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Haarlem, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De lichte woonkamer is prettig ingedeeld en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een gezellige eethoek kan worden ingericht met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse kastruimten en inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit circa 2010, maar verschillende apparaten zijn recent vernieuwd. Zo beschikt de keuken over een AEG inductiekookplaat en combimagnetron uit 2026 en een vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en twee praktische bergkasten.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over praktische vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer, eveneens met een prettige lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van lichte en donkere wandtegels geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming met een eigen circulatiepomp.
Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie van de woning.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt.
Beide slaapkamers profiteren van de aanwezige dakkapellen, die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Hierdoor is deze verdieping uitstekend te gebruiken als slaapverdieping voor een groter gezin, maar ook als combinatie van een thuiswerkplek, hobbyruimte en logeerkamer.
Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de cv-installatie en praktische ruimte voor huishoudelijke apparatuur. Onder de schuine dakvlakken is bovendien volop bergruimte aanwezig.
Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het schuine dak en de dakkapellen zijn na geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort op deze verdieping.
Tuin en garage:
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en een fijne achtertuin, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek, een eettafel en groen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de directe toegang vanuit de keuken is de achtertuin een prettig verlengstuk van de leefruimte.
Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage van circa 20 m², gelegen aan de achterzijde van het perceel. Deze garage staat volledig op eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als hobby- of klusruimte. De garage beschikt over een eigen toegangsdeur en een garagedeur.
Het dak van de garage is in juli 2024 volledig gerenoveerd. Vervolgens zijn hier zes zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning ook op het gebied van energievoorziening een mooie stap heeft gezet.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 1972;
- Woonoppervlakte circa 115 m²;
- Inhoud circa 399 m³;
- Perceeloppervlakte 176 m² eigen grond;
- Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Keuken met diverse recent vernieuwde inbouwapparaten;
- Badkamer met vloerverwarming;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Vrijstaande garage van circa 20 m²;
- Garagedak volledig gerenoveerd in juli 2024;
- 6 zonnepanelen van 445 Wp per stuk, geplaatst in september 2024;
- Spouwmuren nageïsoleerd met EPS-parels;
- Dak en dakkapellen voorzien van isolatie;
- Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Begane grond deels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Diverse schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2024, 2025 en 2026;
- Nefit Topline Aquapower cv-combiketel uit circa 2009/2010, onderhouden in maart 2026;
- Energielabel B.
- Gelegen in een prettige woonomgeving nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Noordwijk.
Een ruime en praktische gezinswoning met vijf slaapkamers, een eigen garage en diverse energiebesparende voorzieningen! Bent u op zoek naar een fijn gezinshuis op een aantrekkelijke locatie in Noordwijk? Dan nodigen wij u graag uit om Holbeekstraat 43 zelf te komen bekijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 598.000 k.k.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Bonnike Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze informatie.
