Koningin Astrid Boulevard 42
€ 1.795.000 k.k.

KONINGIN ASTRID BOULEVARD 42 & 42a - NOORDWIJK AAN ZEE

Het betreft hier een in 2020 geheel gerenoveerd woonhuis met guesthouse direct aan de kust van Noordwijk aan Zee met direct uitzicht op zee. De ligging is werkelijk uniek: u woont hier nagenoeg op het strand, direct aan de Koningin Astrid Boulevard en tegenover de surfclub, gezellige strandpaviljoens, restaurants en alle voorzieningen die Noordwijk te bieden heeft. De Koningin Astrid Boulevard is gelegen pal aan het lange zandstrand van Noordwijk, de badplaats met internationale allure, nabij het prestigieuze Grand Hotel Huis ter Duin. De omgeving van zon, zee en strand, ruige duinen, weidse bossen en prachtige bollenvelden vormt een uniek decor. Noordwijk staat niet voor niets bekend als ‘de Bloemenbadplaats van Europa’.

Woonoppervlakte ca. 127 m² (inclusief guesthouse van 25 m2), inhoud ca. 495 m³ (Inclusief gastenverblijf). Perceel oppervlakte 174 m2 eigen grond. Bouwjaar ca. 1909 maar in 2020 geheel gerenoveerd. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: Entree via de achterzijde, royale hal, garderobe, meterkast, technische ruimte met Vaillant cv-combi (2020). Vanuit de hal toegang naar de royale living met (gas)openhaard en schuifpui naar ruim terras. Vanuit de living heeft u prachtig uitzicht over de Zuid boulevard, de zee en de duinen. Trapkast met berging, toiletruimte met toilet en fontein. Kelder van ca. 11 m2 geheel betegeld en voorzien van verwarming. De keuken is o.a. voorzien van 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, hetelucht oven, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer (allen Bosch) en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk wanden en plafond en een keramieke vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop, royale masterbedroom met balkon en fraai uitzicht over boulevard, strand en zee. Moderne badkamer met ligbad, aparte (regen)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegels en vloerverwarming. Berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e slaapkamer met royaal terras.

Bijzonderheden:
• Zeer unieke locatie;
• Direct aan de boulevard gelegen;
• Adembenemend uitzicht over strand en zee;
• Nabij restaurants, winkels en het historisch centrum van Noordwijk aan Zee;
• Toegestaan als tweede woning;
• Gehele woonhuis voorzien van kunststof kozijnen;

De indeling van het guesthouse is als volgt:
Begane grond: entree, keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak en aansluitingen wasapparatuur. Woonkamer met openslaande deur naar terras/ tuin. Toiletruimte met toilet en douche. Trapkast.
Eerste verdieping: vaste trap naar slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Wastafel, dakvenster en Nefit cv-combi (2019).

Bijzonderheden:
• Zeer unieke locatie;
• Direct aan de boulevard gelegen;
• Nabij restaurants, winkels en het historisch centrum van Noordwijk aan Zee;
• Toegestaan als tweede woning;
• Bijna geheel dubbel glas;
• Tussenmeters gas, water en elektriciteit;

Het woonhuis is beveiligd door middel van een surveillance dienst en wijkbeveiliging.

Energielabels C & F.
Oplevering: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 1.795.000,-- kosten koper.

Voorbehoud gunning eigenaar.