Nieuwe Voorstraat 3
€ 759.000 k.k.

Te koop! Modern, zeer royaal en energiezuinig herenhuis in de gezellige Nieuwe Voorstraat

Welkom bij Nieuwe Voorstraat 3 te Noordwijk!
In het hart van het pittoreske Noordwijk, omringd door de betoverende nieuwbouwwijk Offem Zuid-West, komt een opvallende en energie-efficiënte (energielabel A+++) woning tot leven. Deze woning, gelegen op Nieuwe Voorstraat 3, vormt een harmonieuze brug tussen de historische kern van Noordwijk-Binnen en het idyllische Offem-Zuid. Het architectonische ontwerp, van Architectenbureau Van Manen, is doordrenkt met de essentie van Noordwijkse bouwkunst en de unieke kenmerken van de omgeving, waardoor u een unieke sfeer van het verleden kunt proeven en tegelijkertijd kunt genieten van moderne luxe.
Offem Zuid-West belooft een bijzondere woonomgeving te worden waar de rijke geschiedenis van Noordwijk en een diepgaande verbinding met de natuur hoog in het vaandel staan.

Deze woning met maar liefst 170 m2 woonoppervlakte, type het Gildehuis maakt deel uit van een statige rij van drie ruime herenhuizen in de wijk. De voorgevel wordt gesierd door een karakteristieke overdekte Delftse stoep, en onder de veranda aan de voorzijde vindt u een heerlijke plek om 's avonds van de zon te genieten. Comfort door het hele huis, want de woning is volledig uitgerust met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw van 2,4 meter gerealiseerd en een royale achtertuin van ongeveer 6,5 meter diep met ochtend en middag zon en een handige berging. De aansluitingen voor de keuken zijn zeer gunstig in het midden van de woning geplaatst, door deze gekozen indeling kun u genieten van een riante woon- en leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een balkon op het westen. De uitgebreide badkamer wordt casco opgeleverd, maar beschikt over aansluitingen voor een douche, wastafel, toilet en ligbad.

De tweede verdieping biedt nog eens een royale slaapkamer en een riante technische ruimte. Hier vindt u de opstelplaats voor de bodemwarmtepomp, een vergroot boilervat van 240 liter, een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning, en een aansluiting voor een was/-droogmachine. Er is zelfs de optie om een tweede badkamer op deze verdieping te creëren.

De indeling is als volgt

Begane grond: Entree, hal met meterkast, casco toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebouwde woonkamer met aansluitpunten voor de keuken (keuken niet inbegrepen), toegang tot de achtertuin met berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet en vergrote badkamer (casco), drie slaapkamers en balkon op het westen.

Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte en twee riante slaapkamers.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak: circa 170 m²;
- Perceeloppervlak: circa 120 m²;
- Energiezuinig en gasloos;
- Voorzien van bodemwarmtepomp;
- Energielabel A+++;
- Vergroot boilervat (240L);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Naar eigen smaak en wens af te werken.

Beleef de charme en luxe van de Nieuwe Voorstraat 3 in Noordwijk-Binnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere woonomgeving van Offem Zuid-West!

Aanvaarding : In overleg

Vraagprijs: € 759.000 k.k.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.