Rembrandtweg 34
€ 2.745.000 k.k.

Op een toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen gelegen moderne vrijstaande villa met terrassen rondom en een dubbele inpandige garage.

Woonoppervlakte ca. 249 m2 exclusief souterrain en garage van 104 m2, inhoud ca. 1.304 m3 en een perceeloppervlakte ca. 525 m2. De villa is gebouwd in 2013 onder architectuur van Architectenbureau van Manen en is zeer luxe & compleet afgewerkt met veel maatwerk en oog voor detail.
Verder o.a. voorzien van semi-Domotica huisautomatisering, automatische verlichting, door gehele huis Sonos geluidinstallatie, inbouwspots, wandverlichting en plafondspots, vloerverwarming (per ruimte regelbaar), vloerkoeling, ventilatiesysteem, maatwerk inbouwkasten en keuken van Martin van Essen keukens, etc. Zeer strakke wand- en plafondafwerking, luxe hang-sluitwerk en alle vertrekken beschikken over televisie- en internetaansluitingen.
De villa is beveiligd door middel van een alarmsysteem, camerasysteem, een surveillance dienst en wijkbeveiliging.
Rondom een onderhoudsarme (duin)tuin met prachtige bosschages, led buitenverlichting, beregeningsinstallatie en ruime terrassen met buiten openhaard en (verwarmde) veranda’s met geluidinstallatie op zuid en west.

De ligging in het duin waarborgt privacy en prachtig weids uitzicht, terwijl boulevard, strand (400 meter), duinen en winkels zich op enkele minuten loopafstand bevinden. Hekwerk rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De indeling is als volgt:
Woonverdieping: overdekte zijentree, ruime vestibule met fraai trappenhuis, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein. Dubbele openslaande deuren naar grote woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Televisie zithoek met inbouw Sony flatscreen, boxen en inbouwmaatwerk kasten.

Dubbele schuifdeuren naar unieke woonkeuken met openhaard en openslaande deuren naar terras, veranda en tuin. Moderne maatwerk keuken met kookeiland, professionele inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, professionele 380 graden hetelucht oven, stoomoven, magnetron, dubbele warmhoudlade, vaatwasser (allen Miele), Quooker, 2 Gaggenau wijnklimaatkasten, dubbeldeurs Gaggenau koel-vriescombinatie, ingebouwde flatscreen, etc. De gehele woonverdieping is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Indrukwekkend open trappenhuis met vide naar ruime en lichte overloop. Zeer royale slaapkamer met airconditioning, balkon en zijterras. Walk-in closet met maatwerk inbouwkasten, aansluitend luxe wasruimte met aansluiting wasapparatuur en wastafel. Luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, ruime inloop douche met regendouche en glazen douchewand. Wastafelmeubel met spiegel en (wand) verlichting. Aparte toiletruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en de hal, slaapkamer en walk-in closet zijn voorzien van Frans eiken vloerdelen.

Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer met maatwerk inbouwkasten, aansluitend inpandige berging met warmwater boiler (320 liter) en warmtepomp. Slaapkamer met zeezicht en aansluitend luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, inloop douche met glazen deur. Vaste trap naar ruime bergvliering van ca. 15 m2. Nefit Topline cv-installatie en centraal afzuigsysteem. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en de hal en slaapkamers zijn voorzien van Frans eiken vloerdelen.

Souterrain: hal, zeer ruime inpandige garage voor drie auto’s. Berging met gootsteen en close-in boiler. Het is mogelijk om hier de wasapparatuur te plaatsen. Het gehele souterrain is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Er is een voorziening voor een verwarming in de oprit naar de garage gemaakt.

De tuinaanleg is naar een ontwerp van Hans Geerlings en is voorzien van een computer gestuurde beregeningsinstallatie en led buitenverlichting rondom.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten veranda met heathers, (gel)openhaard, inbouw spots en geluidsboxen. Aan de zijkant een 2e veranda met heathers, verlichting en inbouw geluidsboxen.

Oplevering: in overleg. Eventueel zijn alle meubelen tegen meerprijs over te nemen en kan de woning geheel turn key worden opgeleverd.

Buitenschilderwerk 2019. Energielabel A.

Vraagprijs: € 2.745.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.