Spinozaweg 21 B
€ 2.095.000 k.k.

WEDEROM IN VERKOOP MET SCHIITTEREND NIEUWBOUWPLAN MET BOUWVERGUNNING VAN ARCHITECTENBUREAU VAN EGMOND!

Op schitterende locatie in de prachtige villawijk “De Zuidduinen” gelegen rietgedekte vrijstaande villa “Sunny Hill” met inpandige dubbele garage op loopafstand van strand, zee en duinen. De villa is uitstekend onderhouden met een duintuin, rietgedekt tuinpaviljoen en meerdere zonnige terrassen rondom op verschillende niveaus met uitzicht op zee. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De villa is traditioneel gebouwd in 1986 door Van der Wiel Bouw uit Noordwijk en onder architectuur van Hans van Egmond Architecten. Perceeloppervlakte ca. 1.505 m2, woonoppervlakte ca. 217 m2 en inhoud ca. 953 m3.

De indeling is als volgt:
Woonverdieping: overdekte zijentree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Dubbele deuren naar de woonkamer met (gas)openhaard in schouw (Anneke Dekkers) en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eetkamer met vide en erker met openslaande deuren naar terras en tuin. Tuinkamer met (gas)openhaard in schouw (Anneke Dekkers). Eetkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits gas kookplaat, afzuigschouw, oven, koel- vriescombinatie, etc.
Souterrain: vanuit de hal trap naar het souterrain, garage voor 2 auto’s van ca. 40 m2 met automatische deuren, aansluitingen voor de wasapparatuur, gootsteen en aparte zijdeur. Woon- eetkamer met openslaande deuren naar terras en tuin. Keuken met elektrische kookplaat en spoelbak. Badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet. Slaapkamer met deur naar het terras. Knusse ruimte met bar inclusief tapkraan en koelkast, archiefkasten en berging.
Eerste verdieping: stijlvolle trap naar de eerste verdieping, overloop met vide, ruime slaapkamer met vliering, balkon en zeezicht. Aansluitend badkamer met
Ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e slaapkamer met vaste kasten en balkon met fraai uitzicht over de Zuidduinen. Aansluitend ruime badkamer met ligbad, aparte douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting.
Vliering: berging met Nefit Topline cv-combi installatie van ca. 2009.

Een heerlijk zonnig huis met rondom duintuin en diverse terrassen op verschillende niveaus met zeezicht. Rietgedekt tuinpaviljoen met openslaande deuren, dubbel glas, elektrische verwarming, verlichting en terrassen rondom met zeezicht. Aanleg zwembad is mogelijk.
De villa is geheel voorzien van dubbel glas. Villawijk de Zuidduinen heeft een private buurtbeveiliging. Vanuit de tuin kunt u via een pad (recht van overpad) direct de boulevard bereiken.
Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 2.095.000 k.k.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.