Spoelhoren 45
€ 575.000 k.k.

Sfeervol en ruim wonen in het gewilde Vinkeveld
Op een fijne en rustige locatie met vrij uitzicht over een brede groenstrook en waterpartij, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met maar liefst vier volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnige tuin met gezellige overkapping is deze woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen.

De woning is gelegen in het populaire Vinkeveld in Noordwijk. Voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductieplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en sfeervolle inbouwspots die voor een warme en uitnodigende ambiance zorgen. De ruimte is licht, modern en zeer functioneel ingericht.

De onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, is keurig aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een stenen berging, overkapping en een handige achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met een oppervlakte van circa 38 m². De ruimte is licht en open, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een klein balkon met vrij uitzicht op het groen. Naast het woongedeelte is er ook een fijne werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. De verdieping beschikt bovendien over een inbouwkast en een sfeervolle elektrische haard die bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een VELUX dakraam voor extra licht en ventilatie. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloop-regendouche, toilet en een designradiator. De ruimte is stijlvol afgewerkt en nodigt uit tot ontspanning.

Derde verdieping
Op de bovenste verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kunststof dakkapel en twee VELUX dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha Tzerra Ace uit 2022), de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond in een rustige en kindvriendelijke wijk
- Energiezuinig met energielabel A en moderne CV-ketel uit 2022
- Hoogwaardige keuken en badkamer, beide volledig vernieuwd in 2021
- Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met overkapping en achterom
- Platte dak en mechanische ventilatie recent vernieuwd
- Voorzien van kunststof dakkapel met rolluik en HR-beglazing
- Buitenkozijnen in 2024 geschilderd, klaar voor de toekomst

Ligging
Spoelhoren 45 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen, wandelmogelijkheden en speeltuinen. Scholen, supermarkten, sportvelden en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Strand, zee en duinen liggen op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Spoelhoren 45 biedt alles wat je zoekt in een fijn familiehuis: ruimte, comfort, stijl en een uitstekende ligging. Of je nu droomt van ontspannen zomeravonden in de tuin, rustige thuiswerkdagen of lange wandelingen naar het strand – deze woning maakt het mogelijk. Kom langs en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en het gemak van wonen in het geliefde Vinkeveld. Je bent van harte welkom!

Energielabel: A

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 575.000,-- kosten koper.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.