van Hardenbroekweg 21
€ 939.000 k.k.

Op prachtige en zeer rustige woonlocatie, in het mooie Dobbelmannduin gelegen, royale en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met oprit voor meerdere auto’s, ruime berging, voortuin en beschutte achtertuin. Deze charmante en karakteristieke woning is gelegen aan het einde van een autoluwe doodlopende straat tegenover de monumentale watertoren en op loopafstand van zee, strand, de boulevard en het centrum van Noordwijk aan Zee. Bouwjaar is ca. 1934, maar in 2005 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Perceeloppervlakte ca. 258 m2, woonoppervlakte ca. 137 m2 en inhoud totaal ca. 518 m3.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Overdekte zijentree, vestibule, toegang tot kleine kelder, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Dubbele openslaande deuren naar royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Openhaard (hout) in schouw en gasaansluiting aanwezig.
Half open moderne keuken met kookeiland en Granito aanrecht. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie (allen Miele), Quooker en apothekerskast. In 2022 zijn de koffiemachine, oven/ stoomoven, magnetron/ heteluchtoven, vacumeerlade, warmhoudlade (allen Miele) vernieuwd. Vanuit de keuken deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en glad stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping: Via fraaie bordestrap met glas-in-loodramen bereikt u de eerste verdieping met overloop, ouderslaapkamer met vast kasten en balkon. 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met vaste kast. Moderne badkamer (2005) met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikt u de 2e verdieping met ruime 4e slaapkamer met 3 dakkapellen en fraai uitzicht over de oude dorpskern richting zee. Opstelling Nefit Ecomline HR-combiketel 2005 en veel bergruimte achter de knieschotten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras. De beschutte achtertuin is voorzien van een poort, betegeld terras en kunstgras. Ruime verwarmde berging voorheen garage van ca. 13 m2 met aansluitingen voor de wasapparatuur, pantry met warm en koud stromend water. Extra fietsenberging. Automatische beregening in de tuin.

Alarminstallatie aanwezig. In 2021 is spouwisolatie aangebracht en is de woning aan de binnenzijde geschilderd en in 2024 is de buitenzonwering aan de voorzijde vernieuwd.

Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 939.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.