van Panhuysstraat 74
€ 1.015.000 k.k.

Vrijstaande villa met guesthouse & garage – Van Panhuysstraat 74, Noordwijk

Welkom aan de Van Panhuysstraat 74, waar karakter, comfort en ruimte samenkomen. Deze vrijstaande villa met guesthouse en garage is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Noordwijk aan Zee. De woning is in 2012 grotendeels herbouwd na een brand, waarbij de authentieke jaren ’30 stijl met zorg is behouden. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met moderne luxe.

Riant perceel met dubbele oprit

U beschikt hier over een perceel van maar liefst 470 m². Links en rechts van de woning vindt u een eigen oprit, samen goed voor het parkeren van vier auto’s op eigen terrein. Zowel de villa als de garage zijn voorzien van een sfeervol rieten dak, wat direct bijdraagt aan de bijzondere uitstraling van deze woning. De fraai aangelegde tuin rondom biedt op meerdere plekken zon gedurende de hele dag.

Indeling hoofdwoning

Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een statige entree met vestibule, meterkast, garderobe en een authentiek trappenhuis. De glas-in-loodramen en originele details maken direct indruk. Aan de voorzijde is een ruime kantoorruimte gesitueerd – ideaal voor werken aan huis.

Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle living met erker, gashaard en openslaande deuren naar de zijtuin. De aangrenzende eetkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Onder de trap is een praktische bijkeuken gerealiseerd.

Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin, aangelegd met hoogteverschillen die een speels effect creëren. Bomen en beplanting zorgen voor veel privacy en een groene uitstraling. De garage en berging zijn via de achtertuin bereikbaar, evenals de zijoprit via een afsluitbare poortdeur.

Eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een praktische inloopkast. Dankzij de grote ramen en meerdere zijramen is de verdieping bijzonder licht. De stijlvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is op de overloop een aparte was-/droogruimte aanwezig.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop bergruimte en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De zichtbare houten balken en het goed geïsoleerde rieten dak zorgen voor karakter en comfort. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Vaillant, 2011).

Het guesthouse – verrassend veelzijdig

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het volledig zelfstandige guesthouse met een woonoppervlak van ca. 60 m². Deze ruimte is ideaal als mantelzorgwoning, kantoor/praktijk aan huis of (vakantie)verhuur.
In 2010 is dit bijgebouw gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak.
U komt binnen via een eigen entree met hal, toiletruimte, trapkast (met CV-installatie en eigen gas- en elektra(tussen)meters). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de lichte woonkamer heeft ramen aan twee zijden. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer met vaste kasten, een berging, een kleine vliering, en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.
De gehele inboedel en inventaris van het guesthouse is over te nemen waardoor verhuur of andere doeleinde direct gestart kan worden.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande villa op toplocatie in Noordwijk aan Zee
• Inboedel en inventaris guesthouse ter overname, directe verhuur mogelijk
• Perceel van 470 m² met tuin rondom
• 4 parkeerplaatsen op eigen terrein (dubbele oprit)
• Rieten daken (woning en garage)
• Guesthouse van ca. 60 m² met diverse gebruiksmogelijkheden
• Grotendeels herbouwd in 2012 met behoud van stijl
• Energielabel B, goed geïsoleerd incl. brandwerende dakplaten
• Aanvaarding in overleg

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: B

Vraagprijs: € 1.015.000,- kosten koper.

Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met karakter, comfort en veelzijdigheid? Dan nodigen wij u van harte uit om Van Panhuysstraat 74 te komen bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.