van Speijkstraat 5
€ 1.098.000 k.k.

Bent u een strandliefhebber en wilt u royaal wonen op een toplocatie met ruime inpandige garage op 1 minuut wandelen van het strand? Neem even rustig de tijd om deze fraaie villa, gemeentelijk monument, te bekijken.

Wonen op een unieke locatie in een sfeervolle, ruime en karakteristieke half-vrijstaande villa (“Adriana”) met o.a. inpandige garage, zonnige tuin met achterom en ook nog eens op een steenworpafstand van het gezellige winkelcentrum, boulevard, het strand en duinen! Dit wil toch iedereen!?
De woning, gelegen midden in het oude zeedorp, is gebouwd in 1928 en nadien gerenoveerd met behoud van alle authentieke en karakteristieke details, waaronder glas in lood ramen, paneeldeuren, stucwanden en plafonds, dubbel glas, dak- en spouwisolatie, etc.
De totale grondoppervlakte is 227 m2, woonoppervlakte ca. 243 m2, inhoud ca. 994 m3.

Noordwijk biedt scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven en een diversiteit aan winkels en horeca, zowel in het historische Noordwijk Binnen als in het bruisende Noordwijk aan zee met alle voorzieningen die bij een moderne badplaats horen. Ook de steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: fraaie entree, vestibule, garderobe, meterkast (12 groepen aardlek), originele en zeer fraaie bordestrap met loper en glas in lood raampartij. Vanuit de lichte hal is er toegang tot de woonkamer en de multifunctionele hobby/kantoor/lounge-ruimte. De gezellige woonkamer beschikt over een openhaard (gas) in schouw en openslaande deuren naar de tuin. De multifunctionele ruimte aan de andere kant van de hal beschikt over een vaste kasten. Vanuit daar is er een doorgang naar een praktische ruimte met maatwerk kasten die goed kan dienen als studeer-/werkruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin via de openslaande deuren, naar de woonkeuken en naar het halletje met toiletruimte en trap naar de wijnkelder met stookruimte (Nefit cv-installatie (2015). De toiletruimte beschikt over een vrijdragend toilet met fontein.

De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, hetelucht oven, koelkast, warmwater boiler en vaste kast. In de keuken is er ook aansluiting voor TV.
Vanuit de woonkeuken loopt u zo de fraai aangelegde en zonnige tuin in. Dankzij de groene inrichting en afscheiding biedt de tuin veel privacy en rust.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, Nefit cv-combiketel (2015), berging en deur naar achterom.
De inpandige en verwarmde garage met geïsoleerde automatisch te bedienen deur is tevens te bereiken via de keuken.
De begane grond en de overloop op de 1e verdieping zijn voorzien van Amerikaans eiken parketvloeren.

Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis bereikt u de overloop met separaat toiletruimte met vrijdragend toilet. De overloop geeft toegang tot de diverse slaapkamers en badkamer. De moderne en ruime badkamer (2021) is voorzien van vrijstaand ligbad, inloop douche en wastafelmeubel.
3 (voorheen 4) slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De zeer ruime ouderslaapkamer is te bereiken vanuit de walk-in-closet en beschikt over een frans balkon vaste kasten en 2 dakkapellen. Vanuit de master bedroom is er doorgang naar de (2e) badkamer en suite die voorzien is van een inloop douche, vrijdragend 3e toilet, dubbele wastafel, Velux dakvenster, design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: vaste trap naar grote zolderkamer van bijna 23 m2 met Velux dakvensters en fraai uitzicht over Noorwijk aan Zee. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar is eventueel ook te gebruiken als 4e slaapkamer.

Aanvaarding : in overleg.

Energielabel D.

VRAAGPRIJS: € 1.098.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.