Herenstraat 31
€ 639.000 k.k.

Woww!! Herenstraat 31, Voorhout

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan een gezellige straat in het hart van Voorhout staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een sfeervol karakter behouden met prachtige details, zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds, en biedt met een ruime indeling volop wooncomfort voor een gezin of thuiswerkers. Dankzij de ligging aan de Herenstraat loop je zo naar winkels, scholen en het station. Het strand van Noordwijk is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen naar de grote steden liggen om de hoek.

Begane grond
De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal met een karakteristieke granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime trapkast die tevens de meterkast herbergt, een apart toilet met fontein en een extra kast waar de cv-installatie keurig is weggewerkt. Zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar de tweede verdieping zijn opnieuw bekleed, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling.

Via de deur rechts betreed je de woonkamer, die dankzij de hoge plafonds, inbouwspots en grote raampartijen bijzonder licht is. De houten vloer en glad gestucte wanden vormen een prachtig contrast met de authentieke glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker die extra sfeer en licht toevoegt.

De keuken is stijlvol en functioneel, voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, rvs-afzuigschouw en inbouwspots. Een airco zorgt voor aangename temperaturen, en het zijraam met glas-in-lood zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de overkapping, die op haar beurt zowel naar de tuin als naar het zijpad aan de zijkant van de woning leidt. Zo is de overkapping op twee manieren te betreden: direct vanuit de keuken of via het zijpad. Vanuit de overkapping is er ook toegang tot een van de bergingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, net als de slaapkamer aan de achterzijde. De derde kamer is iets kleiner en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De overloop beschikt over een tweede apart toilet met fontein.

De badkamer is elegant vormgegeven met behoud van het karakter van de woning en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een trap vanaf de overloop, die eveneens opnieuw is bekleed, bereik je de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden voldoende opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over twee bergingen: een kleinere en een royale berging van maar liefst 11 m². De overkapping, die zowel vanuit de keuken als via het zijpad toegankelijk is, vormt een prettige overgang tussen woning en tuin en biedt bovendien directe toegang tot één van de bergingen. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon en privacy.

Pluspunten op een rij:

• Charmante 2-onder-1-kapwoning met karakter
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en glas-in-lood ramen
• Stijlvolle keuken met airco en inbouwapparatuur
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Twee aparte toiletten en een elegante badkamer
• Achtertuin op het oosten met twee bergingen en overkapping
• Gelegen in het centrum van Voorhout, nabij winkels, station en uitvalswegen
• Energielabel D

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 639.000,- kosten koper.

Een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen in het hart van Voorhout. Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.