Alk 3
€ 569.000 k.k.

In de populaire en groene woonwijk Vinkeveld staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een breed balkon, zonnige achtertuin én parkeren op eigen terrein. Een moderne en duurzame gezinswoning met energielabel A, 115 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime tweede verdieping.

De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Strand, zee en duinen bereikt u binnen enkele minuten.

Begane grond

Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. Hal met modern toilet, trapopgang en meterkast.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woon-/eetkamer is ontstaan. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel met een prettige lichtinval dankzij de brede pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling.
De keuken aan de voorzijde van de woning is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling met een stoer werkblad en strakke belijning. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en zowel een magnetron als een combi-oven/magnetron. Het raam aan de voorzijde zorgt voor fijn daglicht en een prettige verbinding met buiten — een keuken waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het brede balkon van circa 12 m² — een heerlijke plek om in de ochtendzon rustig wakker te worden.
De overige slaapkamers zijn goed bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de separate wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2023) en de Remeha cv-installatie (2024).

Extra mogelijkheid:
Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Hiermee kan extra ruimte worden gecreëerd en ontstaat de optie om een extra slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte

De achtertuin is circa 7 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met elektrisch en op afstand (via wifi systeem) bedienbaar zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungehoek.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging van circa 6 m².

Duurzaamheid & techniek

* Energielabel A
* 4 zonnepanelen (2023), opbrengst ca. 1.850 kWh per jaar
* Cv-installatie Remeha (2024)
* Mechanische ventilatie vernieuwd
* Bouwjaar 1989

Kenmerken

* Woonoppervlakte ca. 115 m²
* Inhoud ca. 408 m³
* Perceel 119 m²
* 4 ruime slaapkamers
* Uitgebouwde woonkamer
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2020
* Balkon ca. 12 m²
* Berging 6 m²
* Parkeren op eigen terrein

Een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Noordwijk — met ruimte, comfort en duurzaamheid in perfecte balans.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 569.000,- k.k.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.