BRIES 5 – NOORDWIJK
Verzorgde en ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer, multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke zonnige en diepe achtertuin, gelegen op een fijne locatie in de woonwijk Vinkeveld!
Op een fijne locatie in de woonwijk Vinkeveld mogen wij u deze verzorgde tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over ca. 98 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling met een ruime en lichte woonkamer, een half-open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, een voortuin en een heerlijk diepe en verzorgde achtertuin.
De woning is gebouwd in 1986 en in de loop der jaren op diverse punten aangepast en verbeterd. Zo is de vloer in 2025 volledig geïsoleerd, is de meterkast in 2023 vernieuwd, is in 2024 mechanische ventilatie geplaatst en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Bovendien beschikt de woning over energielabel B.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Vanuit hier is tevens de praktische inpandige berging bereikbaar, welke zowel van buitenaf als vanuit de woning toegankelijk is en volop ruimte biedt voor fietsen en extra opslag.
Entree in de hal met garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de inpandige berging, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend komt u in de ruime en lichte woon-/eetkamer. Dankzij de breedte van de woning is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en via de schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin. Het is mogelijk om de woonkamer vergunningsvrij uit te bouwen, waardoor er nog meer leefruimte ontstaat.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken aan de voorzijde bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en uitzicht. Een deel van de aanwezige inbouwapparatuur is in 2023 en 2025 vernieuwd.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan respectievelijk de voor- en achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over een prettige lichtinval en dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over praktische vaste kastruimte en de slaapkamer aan de achterzijde is te vergroten door het plaatsen van een grotere dakkapel.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid en glazen douchewand, wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open zolderruimte, die momenteel is ingericht als werk-/hobbyruimte, maar ook prima te gebruiken is als 3e slaapkamer.
Dankzij de aanwezige dakramen is er prettig daglicht aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Door de open indeling is deze verdieping voor verschillende doeleinden te gebruiken. Door het plaatsen van een VELUX BASkapel creëer je op deze verdieping nog meer licht en ruimte.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een heerlijk diepe achtertuin. Vanuit de voortuin is tevens de inpandige berging rechtstreeks toegankelijk.
De achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woonkamer en is verzorgd aangelegd met een royaal terras, groen en diverse borders. Dankzij de goede diepte en beschutte ligging biedt de tuin volop ruimte voor verschillende zitplekken en kan deze geheel naar eigen wens worden ingericht. Ook bij een eventuele uitbouw blijft er nog voldoende tuin over om heerlijk te kunnen genieten.
Ligging
Bries 5 is gelegen in de woonwijk Vinkeveld, in een rustige en groene woonomgeving. Direct bij de woning bevindt zich een ruim groen plantsoen, wat bijdraagt aan het prettige en open karakter van de directe omgeving.
Ook de ligging ten opzichte van de kust is aantrekkelijk. Het strand, de zee en de duinen van Noordwijk aan Zee zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol zich op korte afstand, waardoor ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend is.
Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, met de kust én goede verbindingen binnen handbereik.
Bijzonderheden
- Verzorgde tussenwoning uit 1986;
- ca. 98 m² woonoppervlakte en circa 6 m² overige inpandige ruimte;
- Ruime en lichte woon-/eetkamer met brede raampartij, schuifpui naar de achtertuin en mogelijkheden voor uitbouw;
- Halfopen keuken aan de voorzijde van de woning;
- Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping;
- Multifunctionele tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en met mogelijkheid voor uitbreiding;
- Praktische inpandige berging, zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar;
- Verzorgde voortuin en een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met royaal terras;
- Gehele woning voorzien van HR+ beglazing;
- Volledige vloerisolatie aangebracht in 2025;
- Energielabel B.
Bent u op zoek naar een verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met een lichte leefruimte, een heerlijke diepe achtertuin en een praktische zolderverdieping op een fijne locatie in Vinkeveld? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Bries 5.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 499.000 k.k.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
