Duinwetering 13
€ 839.000 k.k.

Ruim en unieke 2-onder-1 kapwoning met zeer grote en zonnige tuin, garage en volop mogelijkheden

Aan de Duinwetering in Noordwijk staat deze keurige 2-onder-1 kapwoning met circa 134 m² woonoppervlakte, een groene voortuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. De woning beschikt over een vrijstaande garage met diverse parkeerplaatsen voor de garage, een kas en een praktische indeling met in totaal vier slaapkamers. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden voor uitbreiding en een prettige ligging in een rustige woonomgeving.

De woning is functioneel ingedeeld en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer en vanuit verschillende vertrekken is er direct contact met de tuin.

Wonen en leven
Via de groene voor en zijtuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, een open haard en een plavuizen vloer. Het geheel is voorzien van een karakteristiek plafond en een functionele indeling die direct aansluit op zowel de keuken als de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden om hier een comfortabele leefruimte van te maken voor eventueel een grote uitbouw te plaatsen aan de achterzijde.

De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken is tevens ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Buitenruimte

De achtertuin is zeer diep, zonnig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Direct aan de woning is een terras aangelegd, waardoor er een fijne plek is om buiten te zitten.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, een kas en diverse parkeermogelijkheden. Deze combinatie biedt zowel praktische bergruimte als mogelijkheden voor hobby, opslag of tuinliefhebbers. De tuin is groen en biedt gedurende de dag voldoende zon en privacy.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en de twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardig te gebruiken, beide voorzien van een wastafel.

Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel en spiegel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping met dakkapel bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate stook-/wasruimte met de opstelling voor de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping nog praktischer in te delen met bijvoorbeeld een extra (5e) slaapkamer en/of 2e badkamer.

Kenmerken
- Hoekwoning met circa 134 m² woonoppervlakte
- 4 slaapkamers
- Energielabel D
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom
- Vrijstaande garage en kas in de tuin
- Badkamer met toegang tot dakterras
- CV-installatie Nefit (2020), onderhouden in 2025
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
- Deels isolerende beglazing (bovenverdieping niet overal)
- Rustige woonomgeving in Noordwijk

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 839.000,- k.k.

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.