Irisplein 6
€ 539.000 k.k.

Irisplein 6, Noordwijk

Karakteristieke jaren ’30-tussenwoning met drie slaapkamers, garage en beschutte achtertuin

Aan het Irisplein in Noordwijk bieden wij deze sfeervolle en praktisch ingedeelde jaren ’30-tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime garage en een beschutte achtertuin aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 91 m².

De woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, een aparte keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte, grotendeels betegelde tuin met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De ruime garage vormt een waardevolle aanvulling en biedt veel plaats voor fietsen, opslag en hobbygebruik.

In 2019 is de begane grond op meerdere punten verbouwd. In datzelfde jaar zijn onder andere de keuken geplaatst, delen van de vloer geïsoleerd en de groepenkast en elektrische bedrading op de begane grond vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming in meerdere vertrekken.

Indeling
Begane grond

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte en het toilet met fontein.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een ruime opzet met aan de voorzijde een lichte zithoek rond de grote raampartij. De houtkachel vormt een sfeervol element in het interieur. Aan de achterzijde is voldoende plaats voor een royale eettafel en geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De woonkamer is afgewerkt met een houtlook vloer en beschikt over een karakteristiek balkenplafond. De grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor prettig daglicht in de gehele leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is in 2019 geplaatst en uitgevoerd in een lange opstelling met houtlook fronten, een donker werkblad en een groene tegelachterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Volgens opgave dateren zowel de keuken als de aanwezige inbouwapparatuur uit 2019.

De woonkamer, keuken, gang, het toilet en het gedeelte richting de garage zijn voorzien van vloerverwarming op basis van warm water

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken dankzij de brede raampartijen en dakkapellen over prettig daglicht.

De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en bergruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Zolder
Via een zoldertrap is de bergzolder bereikbaar. Deze loopt over een groot deel van de woning en beschikt over een dakraam en verwarming, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is.

Tuin
De beschutte achtertuin is grotendeels betegeld en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Beplanting en plantenbakken zorgen voor een groene uitstraling.

Vanuit de garage bestaat een recht van overpad naar de Dahliastraat.

Bijzonderheden
- Tussenwoning met 91 m² woonoppervlakte;
- Drie slaapkamers;
- Ruime garage;
- Praktische bergzolder;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Vloerverwarming in meerdere vertrekken;
- Nefit Trendline HRC30/CW5 cv-ketel uit 2019;
- Houtkachel aanwezig;
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Elektrische installatie begane grond vernieuwd in 2019;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Recht van overpad vanuit de garage naar de Dahliastraat;

Energielabel: D

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 539.000,- k.k.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.