Koningin Astrid Boulevard 37
€ 3.575.000 k.k.

KONINGIN ASTRID BOULEVARD 37, NOORDWIJK AAN ZEE

Het betreft hier een van de laatste vrijstaande villa’s met een ligging op één van de meest begeerde locaties aan de kust. De ligging is werkelijk uniek: u woont hier nagenoeg op het strand, direct aan de Koningin Astrid Boulevard en vlakbij gezellige restaurants en alle voorzieningen die Noordwijk te bieden heeft. Royale vrijstaande woning met vrijstaande garage op 560 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1935.
Nagenoeg alle vertrekken van de woning bieden u een prachtig uitzicht over de zee en het strand. De Koningin Astrid Boulevard is gelegen pal aan het lange zandstrand van Noordwijk, de badplaats met internationale allure, nabij het prestigieuze Grand Hotel Huis ter Duin. De omgeving van zon, zee en strand, ruige duinen, weidse bossen en prachtige bollenvelden vormt een uniek decor. Noordwijk staat niet voor niets bekend als ‘de Bloemenbadplaats van Europa’.
Het betreft hier één van de slechts 142 vrijstaande woningen aan de kust van Nederland. Vlakbij de meest bijzondere strandpaviljoens van Nederland Branding Beach, Bries en Food & Cocktail Club Vesper.

Woonoppervlakte ca. 190 m² (exclusief garage), inhoud ca. 696 m³. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zijentree, vestibule, hal, meterkast, kelderkast, garderobe, fontein en toiletruimte met toilet. Woonkeuken met deur naar de tuin. De keuken is o.a. voorzien van een kookeiland, 4-pits gas kookplaat, rvs afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal toegang naar de royale living met (gas)openhaard en erker met dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit de living heeft u prachtig uitzicht over de Zuid boulevard, de zee en de duinen. De hal en living zijn voorzien van een parketvloer en de woonkeuken is voorzien van plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, royale masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) met balkon en fraai uitzicht over boulevard, strand en zee. Marmeren badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Aparte toiletruimte met toilet. 2e slaapkamer met balkon.

Tweede verdieping:
Zeer royale ruimte met dakvensters en zeezicht. 2e badkamer met douche en wastafel. Het is eventueel mogelijk om op deze verdieping een 3e en 4e slaapkamer te creëren.

Garage:
Vrijstaande garage met automatische toegangsdeur. Voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De duintuin rondom de vrijstaande villa is o.a. voorzien van bosschages, terrassen, gazon, etc.
De villa is beveiligd door middel van een alarmsysteem, een surveillance dienst en wijkbeveiliging.

Bijzonderheden
• Zeer unieke locatie
• Direct aan de boulevard gelegen
• Adembenemend uitzicht over strand en zee
• Nabij restaurants, winkels en het historisch centrum van Noordwijk
• Toegestaan als tweede woning

Buitenschilderwerk 2025.

Oplevering: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 3.575.000,-- kosten koper.

Voorbehoud gunning eigenaar.


Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.