VRIJSTAANDE VILLA – SOLE MIOPARK 3 – ZUIDDUINEN, NOORDWIJK AAN ZEE
Dit is met recht een van de mooiste locaties van de ‘Zuidduinen’! Deze geheel in 2025 gerenoveerde unieke rietgedekte villa is gebouwd in harmonie met de schitterende tuin met verwarmd zwembad en ligt op een hoger niveau waardoor het optimale privacy en ruimte biedt en is mede daardoor met recht wonen in optima forma te noemen!
Deze prachtige vrijstaande villa is gebouwd in 1997 en in 2025 onder architectuur geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere voorzien van een nieuwe rietenkap, Luxe maatwerk keuken, badkamers, maatwerk inbouwkasten, stoffering, verlichting, etc. De villa heeft een woonoppervlakte van ca. 324 m², een inpandige garage van 55 m2, een verwarmd zwembad van ca. 32 m2 en beschikt over 800 m2 perceeloppervlakte. Energielabel B.
De luxe en compleet afgewerkte villa met o.a. 5 slaapkamers, 3 badkamers, wellness/fitnessruimte en kantoor mogelijkheid aan huis ligt “verscholen” direct achter de Koningin Astrid Boulevard, waardoor strand, zee en duinen als een permanente vakantiebeleving zal worden ervaren.
Rondom een duintuin met niveauverschillen, diverse zonnige terrassen, verwarm zwembad, beregeningsinstallatie, buitenverlichting en houten berging.
De ligging in het duin waarborgt privacy, prachtig uitzicht en op 50 meter afstand van de Zuid Boulevard. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa is beveiligd door middel van een alarm- en camerasysteem en een surveillance dienst/wijkbeveiliging.
De indeling is als volgt:
Woonverdieping: overdekte entree te bereiken via de duintrap. Zeer ruime en statige hal met maatwerk garderobekasten, moderne meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Via de fraaie Taats deuren bereikt u het centrale punt van de woning. Aan de linkerzijde, de voorzijde van de woning, is de open woon-/leefkeuken gesitueerd alwaar er ruimte is voor een zeer grote eettafel en waar u gezellig aan de bar kunt zitten van de prachtige keuken. Gezellige zithoek in de erker. De luxe keuken (2025) met composiet aanrechtblad en houten deur-/kastafwerking is voorzien van complete inbouwapparatuur; Gaggenau dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, Miele vaatwasser, Gaggenau combi-oven, Bora inductie kookplaat met afzuigschouw, Quooker, en maar liefst 2 Liebherr wijnklimaatkasten. Aparte koffiebar met Quooker kraan.
Aan de achterzijde van de woning is de sfeervolle living gesitueerd. Deze gezellige ruimte beschikt over een maatwerk kastenwand met ingebouwde televisie en gashaard. Direct aansluitend is via de Taats deuren de multifunctionele hobby-/kantoorruimte met aircosysteem te bereiken. Bij het realiseren van een kantoor is het eenvoudig om hier een entree te maken zodat bezoekers niet door de woning hoeven te lopen om deze ruimte te bereiken.
Deze schitterende woonverdieping beschikt over diverse openslaande deuren naar de geweldige duintuin met verwarmd zwembad (8m x 4m) en diverse terrassen op verschillende niveau. Ook is er een houten berging aanwezig en is de tuin te bereiken via 2 entrees.
De gehele woonverdieping is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en fraaie wandverlichting.
Eerste verdieping: Via het fraaie trappenhuis bereikt u de ruime overloop van deze royale slaapverdieping. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een walk-in-closet met mooie maatwerk inbouwkasten, airco, toegang naar het balkon en een royale badkamer. Vanaf het balkon uitzicht op zee. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, grote spiegel met verlichting, ligbad en royale inloop(regen)douche. Apart toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer eveneens uitzicht op zee.
Ruime 2e slaapkamer met maatwerk inbouwkasten en airco. 3e slaapkamer met maatwerk inbouwkasten en airco. De separate toiletruimte en 2e badkamer zijn via de overloop te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapverdieping is afgewerkt met een mooie donkere pvc vloer en ook hier zijn de wanden en plafonds afgewerkt met strak stucwerk en fraaie inbouwspots.
Middels de vlizotrap bereikt u de bergzolder met cv-installatie. De bergzolder heeft een stahoogte van ruim 2 meter.
Souterrain: Wederom is via het trappenhuis vanaf de woonverdieping het ruime souterrain te bereiken. Overloop 4e slaapkamer met maatwerk inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. 3e luxe badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Fitnessruimte met airco en deur naar terras en tuin. Aansluitend de wellnessruimte met sauna en Turks stoombad. De inpandige garage van maar liefst 55 m2 is voorzien van een elektrische deur, aansluiting voor was-/droogapparatuur, wastafel en veel praktische bergruimte. Tevens is in de garage de technische ruimte aanwezig met de diverse installaties voor het verwarmde zwembad.
TOPLOCATIE IN NOORDWIJK
‘Het mooiste strand van Nederland’ zo mag Noordwijk inmiddels wel genoemd worden. Noordwijk is ontegenzeggelijk een badplaats met allure en mag zich sinds 2020 nu ook officieel ‘kuuroord’ noemen, sinds het die unieke status kreeg toegekend door de European Spas Association (ESPA). Naast alle geneugten die Noordwijk heeft te bieden, treedt de badplaats daarmee toe tot een uiterst select gezelschap. Diepgaand onderzoek heeft aangetoond dat het zeewater en de gezonde zeelucht voor de kust van Noordwijk een bijzondere en heilzame werking hebben op lijf en leden.
LOCATIE
Vanuit Noordwijk bent u binnen 20 minuten op Luchthaven Schiphol en binnen 40 minuten in het centrum van Amsterdam. Noordwijk ligt erg centraal in de Randstad ten opzichte van de mooiste steden van ons land zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.
Een boottocht door de grachten of cultuur opsnuiven in een van de vele musea. Leiden is een prachtige, historische stad op slechts 12 kilometer van Noordwijk en biedt net als Den Haag en Haarlem vele horecagelegenheden, musea en bezienswaardigheden.
Ziet u zich al zitten op uw heerlijke terras aan het zwembad, genietend van een zwoele zomeravond na een lange stranddag? Wij geven u graag een rondleiding.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 3.650.000,-- kosten koper.
