WONING/ VERHUURBAAR ZOMERHUIS ALERT!!!
Bent u een strandliefhebber en wilt u wonen op een toplocatie met zomerhuis/praktijk/kantoor aan huis? Maak snel een afspraak!
Wonen op een toplocatie in een prachtig en royaal (hoek!)herenhuis (in 2008/2009 grotendeels gerenoveerd) met zelfstandig verhuurbaar zomerhuis, tuin op het zuidwesten en ook nog eens op een paar honderd meter wandelen van de boulevard, het strand en duinen! Dit wil toch iedereen!?
Dit ruime en uitgebouwde herenhuis met vrijstaand zomerhuis aan de rand van het oude zeedorp, op loopafstand van het winkelcentrum, is gebouwd omstreeks 1939 en staat op een perceel van 164 m² op een gewilde locatie.
De hoekwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een zonnige en ruime voor én-/ achtertuin (ZW) en heeft diverse bijzondere eigenschappen met o.a. een royale en gezellig woon-/zitkamer met erker, moderne leefkeuken, veranda in de achtertuin, 4 ruime slaapkamers en zelfstandig zomerhuis. Door het eventueel optrekken van de achterzijde en het plaatsen van grote dakkappelen, wat al bij veel woningen in de straat is gebeurd, is er nog veel ruimte toe te voegen op de slaapverdiepingen.
Noordwijk biedt scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven en een diversiteit aan winkels en horeca, zowel in het historische Noordwijk Binnen als in het bruisende Noordwijk aan zee met alle voorzieningen die bij een moderne badplaats horen. Ook de steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar.
Bouwjaar ca. 1939, perceeloppervlakte ca. 164 m², woonoppervlakte ca. 156 m² (inclusief zomerhuis) en inhoud ca. 537 m3.
De indeling is als volgt:
Begane grond woonhuis:
Via de ruime voortuin en overdekte entree komt u in de fraaie hal met trap naar de verdieping, meterkast, trapkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen met een sfeervolle schouw, een mooie parkethouten vloer, een inbouwkast, zijraam en fraaie erker met veel lichtinval. De living is eenvoudig uit te breiden door de achtergelegen slaapkamer (geen draagmuur) bij de woonkamer te betrekken. Via de hal komt u bij de slaapkamer op de begane grond terecht. Deze slaapkamer was voormalig onderdeel van de woonkamer en is nu voorzien van een eigen badkamer met douche en wasbak.
De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde en hier is nu de gezellige woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige plavuizen vloer, een sfeervolle openhaard en een keuken met spoeleiland. De landelijke keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals; 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigschouw, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds.
Vanuit de keuken is er doorgang naar de zonnige achtertuin met veranda en zomerhuis. De achtertuin is ook te bereiken via de zij-entree. Entree van het zomerhuis is thans via de achtertuin, maar een eventuele privé entree is eenvoudig te realiseren aan de achterzijde van het gebouw waardoor privacy gewaarborgd blijft.
Eerste verdieping woonhuis:
Ruime overloop met vaste kast en wasmachine-aansluiting. De ruime (ouder)slaapkamer (voorheen 2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met inbouwkast en een badkamer en-suite. Deze badkamer beschikt over 2 wastafels en een inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning treft u een tweede slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als woonkamer. U heeft hier de beschikking over een pantry en er is toegang tot groot en zonnig dakterras gelegen op het Zuid-Westen! De pantry is eenvoudig te verwijderen waardoor dit weer een volwaardige slaapkamer is. Ook is het mogelijk om vanaf hier de woning aan de achterzijde op te trekken waardoor er veel extra ruimte ontstaat.
Tweede verdieping woonhuis:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De ruime slaapkamer beschikt over veel daglicht door het dakkapel, het zijraam en de velux dakramen. Achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. Ook is er nog een badkamer gesitueerd met een bad/douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
De slaapverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wanden en plafonds.
Tuin:
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een ruime fraai aangelegde tuin.
(Verhuurbaar) Zomerhuis:
In de achtertuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw die te gebruiken is als zomerhuis/guesthouse/kantoor en die op de begane grond is voorzien van een woonkamer met open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Een privé entree is eventueel eenvoudig te realiseren aan de achterzijde van het gebouw. Op de eerste verdieping beschikt het zomerhuis over een grote slaapkamer met velux dakraam en veel bergruimte. De keurige badkamer is voorzien van een velux dakraam, douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het bijgebouw is in 2009 gebouwd en verkeerd in perfecte staat van onderhoud.
Noemenswaardigheden:
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van spouwisolatie;
Groot verhuur zomerhuis (ca. 33 m2) met eigen entree, keuken en badkamer.
Geheel voorzien van dubbel glas;
Het interieur is voorzien van paneeldeuren en ademt een moderne sfeer uit met enkele karakteristieke details;
De woning is grotendeels gerenoveerd in 2008/2009, waaronder nieuwe elektra en volledig nieuw stucwerk;
De woning en het zomerhuis hebben een eigen C.V. combiketel;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
Energielabel C.
Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: € 679.000,-- kosten koper.
