WONING + VERHUURBAAR ZOMERHUIS ALERT!!!
Bent u een strandliefhebber en wilt u wonen op een toplocatie met zomerhuis/praktijk/kantoor (zal leeg worden opgeleverd) aan huis? Maak snel een afspraak om Quarles van Uffordstraat 49 te Noordwijk aan Zee te bekijken!
Let op: het energielabel is nog een oud label. Doordat er diverse voorzieningen zijn getroffen is het daadwerkelijke label waarschijnlijk beter.
Wonen op een toplocatie in een prachtig en royaal herenhuis (in 2022 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd) met zelfstandig verhuurbaar zomerhuis, tuin op het zuidwesten en ook nog eens op een paar honderd meter wandelen van de boulevard, het strand en duinen! Dat wil toch iedereen!?
Dit ruime herenhuis met vrijstaand zomerhuis aan de rand van het oude zeedorp, op loopafstand van het winkelcentrum, is gebouwd omstreeks 1939 en staat op een perceel van 154 m² op een gewilde locatie.
De woning is volledig in-stap-klaar en beschikt over een zonnige en ruime voor én-/ achtertuin (ZW) en heeft diverse bijzondere eigenschappen met o.a. een royale en gezellig woon-/zitkamer met erker, moderne leefkeuken, 3 ruime slaapkamers en zelfstandig zomerhuis. Door het eventueel uitbouwen van het balkon aan de achterzijde van de eerste verdieping en het plaatsen van grote dakkappelen is er nog veel ruimte toe te voegen op de slaapverdiepingen.
Noordwijk biedt scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven en een diversiteit aan winkels en horeca, zowel in het historische Noordwijk Binnen als in het bruisende Noordwijk aan zee met alle voorzieningen die bij een moderne badplaats horen. Ook de steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar.
Bouwjaar ca. 1939, perceeloppervlakte ca. 154 m², woonoppervlakte ca. 133 m² (inclusief zomerhuis) en inhoud ca. 498 m3.
De indeling is als volgt:
Begane grond woonhuis:
Via de ruime voortuin en overdekte entree komt u in de fraaie hal met trap naar de verdieping, meterkast, trapkast en ruime toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Vanuit de hal betreedt u de ruime living en woonkeuken. De living is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle en strakke openhaard en een fraaie erker met veel lichtinval.
De gezellige en moderne woonkeuken aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren en een loopdeur naar de zonnige achtertuin met 2 x zonwering. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals; een oven, vaatwasser, Quookerkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en strak stucwerk wanden en plafonds.
Vanuit de keuken is er doorgang naar de zonnige achtertuin met zomerhuis. De achtertuin is ook te bereiken via de achterom.
Eerste verdieping woonhuis:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan weerszijde van de woning, de prachtige badkamer en de praktische wasruimte. De ruime 1e slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd . Deze mooie badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijdragend toilet en fraai houten wastafelmeubel met hardstenen gootsteenblad. Aan de achterzijde van de woning treft u een tweede slaapkamer en praktische wasruimte. Via de slaapkamer is er toegang tot een zonnig terras gelegen op het zuidwesten! Het is mogelijk om het terras aan de achterzijde bij de woning te betrekken waardoor er veel extra ruimte ontstaat.
Tweede verdieping woonhuis:
Via de vaste trap bereikt u de geïsoleerde tweede verdieping. De ruime slaapkamer met walk-in-closet beschikt over veel daglicht door het dakkapel en de velux dakramen. Achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig en tevens ook de cv-installatie. Doordat deze slaapkamer tot de nok open is geeft dit een fraai ruimtelijk effect.
De slaapverdiepingen zijn voorzien van dezelfde houten vloerafwerking als op de begane grond en ook de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
Tuin:
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een ruime fraai aangelegde tuin.
(Verhuurbaar) Zomerhuis:
In de achtertuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw die te gebruiken is als zomerhuis/guesthouse/kantoor en die op de begane grond is voorzien van een woonkamer met open keuken met diverse apparatuur, een toiletruimte en een doucheruimte. Op de eerste verdieping beschikt het zomerhuis over een grote slaapkamer met groot raam. Het zomerhuis beschikt over een eigen cv-installatie.
Noemenswaardigheden:
- De woning is uitstekend onderhouden en recent compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Ruim verhuurbaar zomerhuis met eigen voorzieningen. Het zomerhuis zal vrij van huurder worden opgeleverd;
- De afwerking heeft mooie authentieke details en ademt een sfeer uit die past bij jaren '30 woningen;
- De woning en het zomerhuis hebben een eigen C.V. combiketel;
- Buitenschilderwerk grotendeels in 2023 uitgevoerd;
- Energielabel E. (Dit is wel een oud label).
Mis deze unieke kans niet om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Noordwijk aan Zee! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: € 699.000,-- kosten koper.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
