Tolhoren 55
€ 579.000 k.k.

TOLHOREN 55 – NOORDWIJK

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht over de landerijen, parkeren op eigen terrein, een zonnige achtertuin en verrassend veel leefruimte!

Op een heerlijke locatie aan de rand van de woonwijk Vinkeveld mogen wij u deze ruime tussenwoning aan de Tolhoren 55 aanbieden. De woning beschikt over 123 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer, complete badkamer en een achtertuin met een bijzonder vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over energielabel B.

Wat deze woning direct onderscheidt, is de ligging. Vanuit zowel de woning als de achtertuin kijkt u prachtig weg over het achtergelegen groen en de uitgestrekte landerijen. Een vrij uitzicht dat op deze locatie absoluut een van de sterke punten van de woning vormt.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Entree van de woning met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde, die is uitgebouwd, zorgen de grote raampartijen en schuifpui voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er bovendien fraai en vrij zicht over de achtergelegen landerijen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geniet u wederom van het fraaie vrije uitzicht over de landerijen.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich aanvullende vertrekken die uitstekend kunnen worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel licht, maar biedt ook hier een prachtig weids uitzicht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, vergunningplichtig, aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen. Hiermee kan op deze verdieping extra ruimte worden gecreëerd voor bijvoorbeeld een vijfde slaapkamer en/of een tweede badkamer.

Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten sluit direct aan op de woonkamer en beschikt over een royaal bestraat terras met daaromheen verschillende groene borders en beplanting. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een grote tuinset of loungehoek.

Het absolute pluspunt is de ligging aan de achterzijde: de tuin grenst aan het open gebied, waardoor u hier geniet van een bijzonder vrij en groen uitzicht. Ook vanuit de woning blijft dit uitzicht nadrukkelijk aanwezig en draagt het sterk bij aan het gevoel van ruimte.

Ligging
Tolhoren ligt in Vinkeveld Zuid in Noordwijk-Binnen. De woonomgeving combineert de rust van een woonwijk met de bijzondere ligging aan de open landerijen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Noordwijk goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met 123 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel B;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aangebouwde berging aan de voorzijde;
- Bijzonder vrije ligging aan de achterzijde met weids uitzicht over de landerijen;
- Intergas cv-ketel uit 2021.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, waarbij vooral het prachtige vrije uitzicht aan de achterzijde u iedere dag opnieuw zal verrassen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Tolhoren 55 in Noordwijk.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 579.000,- k.k.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.